เมื่อเร็วๆ นี้ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้เผยดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 67 มีค่าเท่ากับ 398.2 จุด เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ลดลง 2.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน ซึ่งแสดงให้เห็นว่า การเติบโตของราคาที่ดินเปล่าคงมีการปรับตัวขึ้นในทิศทางที่ชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับอัตราเฉลี่ย 5 ปีในช่วงก่อนเกิดโควิด ที่เพิ่มขึ้น 14.8%

เปิดTOPราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าและกทมปริมณฑลพุ่งสูงสุดรอบปีเดลินิวส์

สำหรับราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรก เมื่อเทียบกับปีก่อน

เปิดTOPราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าและกทมปริมณฑลพุ่งสูงสุดรอบปีเดลินิวส์อันดับ 1  ได้แก่ ที่ดินโซนนครปฐม ราคาสูงขึ้น  82.1%อันดับ 2  ได้แก่ ที่ดินในโซนกรุงเทพชั้นใน ประกอบด้วยเขตจตุจักร ห้วยขวาง ยานนาวา วัฒนา คลองเตย พญาไท บางคอแหลมป้อมปราบศัตรูพ่าย บางซื่อ ดินแดง ราชเทวี และบางรัก ราคาที่ดินสูงขึ้น  17.8%อันดับ 3  ได้แก่ ที่ดินในโซนสมุทรสาคร ราคาสูงขึ้น  13.4%อันดับ 4ได้แก่ที่ดินในโซนตลิ่งชัน บางแค ภาษีเจริญ หนองแขม  ทวีวัฒนา ธนบุรี คลองสาน บางพลัดบางกอกน้อย บางกอกใหญ่ ราคาสูงขึ้น  13.3%อันดับ 5 ได้แก่ เมืองปทุมธานีลาดหลุมแก้ว สามโคก ราคาสูงขึ้น 12.6%

”ภาวะราคาที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงข้างต้นได้สะท้อนว่า ที่ดินที่อยู่บริเวณชานเมืองของกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลจากการขยายตัวของเมือง ที่เกิดจากการพัฒนาขยายตัวของโครงการระบบถนนทางหลวงและทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง และโครงการรถไฟฟ้าเพิ่มเติม ประกอบกับราคาที่ดินบริเวณชานเมืองยังคงมีราคาไม่สูงมากนัก ทำให้สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่สอดคล้องกับความสามารถในการซื้อของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบได้ จึงทำให้ผู้ประกอบการเข้าพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น ขณะที่ราคาที่ดินของโซนกรุงเทพชั้นในเริ่มมีการปรับตัวสูงขึ้น จากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของรัฐและเอกชน“

เปิดTOPราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าและกทมปริมณฑลพุ่งสูงสุดรอบปีเดลินิวส์

สำหรับราคาที่ดินเปล่าแนวเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรกที่ขยายตัวสูงสุดเมื่อเทียบกับปีก่อน ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีโครงการรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้วและเป็นทำเลที่มีสถานีเชื่อมต่อระหว่างสายรถไฟฟ้า

เปิดTOPราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าและกทมปริมณฑลพุ่งสูงสุดรอบปีเดลินิวส์อันดับ 1 ได้แก่ สายสีน้ำเงินเป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง) เป็นโครงการในอนาคต ซึ่งราคาที่ดินเพิ่มขึ้น  17.8% โดยราคาที่ดินในเขตสาทร พญาไทและดินแดง เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากสุดอันดับ 2 ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) สายสีทอง (ธนบุรี-ประชาธิปก)  และสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 16.7% โดยราคาที่ดินในเขตภาษีเจริญ บางพลัด และธนบุรี เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากอันดับ 3 ได้แก่สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต)  และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-มธ.รังสิต)  ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น  15.6% โดยราคาที่ดินในลำลูกกา ธัญบุรี และเขตบางเขน เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก อันดับ 4 ได้แก่ สายสีลม (บีทีเอส) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ)  เพิ่มขึ้น15% โดยราคาที่ดินในเขตภาษีเจริญ ธนบุรี และบางแคเป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากอันดับ 5 ได้แก่ สายสีแดงเข้ม (หัวลำโพง-มหาชัย) เป็นโครงการในอนาคต  ราคาเพิ่มขึ้น 14.9% โดยราคาที่ดินในเขตเมืองสมุทรสาคร และบางขุนเทียนเป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมากฃ